築20年、分譲時から住んでる・・・

先日、とある不動産屋にふら～っと入って、マンションを購入したいと相談してみた時のこと。あるマンションを紹介された。二俣川駅のマンションで築20年、現オーナーさんは分譲時から住んでいて、今まで一度もリフォームをされていないとのこと。現在他の階で売出しされているところよりも200万円ほど安く売り出す予定だとか。まだインターネットにもチラシ広告にも出していない未公開物件ですよ・・・と言われて興味を覚えた。でも待てよ・・・リフォームってどうやるのだ？？好き勝手にできるのか？？心配になって不動産屋さんに聞いてみるとマンションによってルールが決められていて、そのルール内であれば自由にリフォーム出来ますよと言われた。